泰國游

10162018

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漫遊泰國:比高層公寓還要便宜的獨立別墅

漫遊泰國:比高層公寓還要便宜獨立別墅

探房人:大同日報 sunny

過年地點:泰國素叻他尼府

由於是第一次,而且是獨自在外地過年,還是在熱帶地區,沒有鞭炮和寒冷總覺得這個年過得不像那麼回事。剛剛到達泰國素叻他尼府時,一上車負責接機的導遊就開始給我們擺談當地房價,不知道是因為現在全世界都在關注“樓市”,還是因為中國人愛買房子所以投“我”所好。

我們去的素叻他尼府是在泰國南部各府當中人口最多的一個府,位於馬來亞半島東海岸,瀕臨泰國灣,塔比河下游平原上,距河口6公里。由於氣候原因,泰國的城市綠化做得非常到位。穿梭在素叻他尼的街巷中,所到之處皆是遮陽成蔭的“綠色海洋”。泰國南部的城市,比如素叻他尼、蘇梅、普吉等都沒有高層建築,樓房高度大都建在6層以下,高大的喬木和密密匝匝的灌木簇擁在建築物的周圍,陽台上還點綴著疏密相間、色彩豐富的鮮花,連屋頂上也是大加綠化。

泰國有個有趣的現象,就是獨門獨院、環境優美的小別墅售價便宜,相當於人民幣不到100萬元,而高層公寓擁擠嘈雜卻價格奇高,一套兩居室就得幾百萬。導遊告訴我們,他姐姐兩年前花250萬泰銖在素叻他尼府購買了一套房子,現在已經翻倍了。據介紹,由於泰國政府規定,小別墅的產權中包括土地,只有本地人有購買權,所以外國人只能買不含地產的高層公寓。導遊說,近兩年來泰國買房長期居住的外國人越來越多,從客觀上也抬高了泰國的房價。

一位來自泰國清邁的華裔告訴我,2002年她在普吉市區買了一套獨門獨院的別墅,200多平方米,帶花園車庫,共150萬泰銖,相當於30多萬元人民幣,而現在這套房子已經翻了三倍的價格。

泰國的商品房發展近兩年也非常迅猛,在市區的各大商場都能看見一些樓盤的展位,銷售人員彬彬有禮,能夠流利地用英文交流,也略懂一點點簡單的中文。而在當地的報紙上也能夠看到許多樓盤銷售廣告,我注意到一個電梯公寓的廣告:“起價250萬泰銖,可以流傳三代的房子。”連廣告詞都和我們的相差無幾。

因為很多外籍人士購買,近兩年泰國幾大城市,如曼谷、普吉的公寓價格飆升很快,一套30平方米的公寓,帶裝修和全套家電,總價在250萬~350萬泰銖,相當於50萬~70萬元人民幣。當然,對於人均收入並不算高的泰國來說,這樣的公寓多數都被很多外國人買了去,本地人卻很少購買。

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